溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)下屬溫州木材集團(tuán)關(guān)于溫州市鹿城區(qū)鞋都大道235號(hào)潤(rùn)錦商業(yè)中心9、10、11、14層部分及15、16層整層共63間辦公用房整體五年租賃權(quán)交易公告

現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年11月21日下午3時(shí)整，在溫州市佳得拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》和《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況

二、承租方資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)為準(zhǔn)。(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行 )。

2、受讓方須在收到出租方《標(biāo)的物交接通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，同時(shí)在簽訂《租賃合同》當(dāng)日將履約保證金足額交至出租方指定賬戶(hù)。指定賬戶(hù)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：溫州木材集團(tuán)有限公司；帳號(hào)：1203208009021003011；開(kāi)戶(hù)銀行：工行溫州市城西支行營(yíng)業(yè)部。裝修期為三個(gè)月，期間租金免除，但水電費(fèi)等費(fèi)用不減免，承租方仍應(yīng)支付。

3、租金含稅及物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)為4.7元/平方米/月），租金三個(gè)月一付，先付后用，每期租金須提前15日前支付。具體支付時(shí)間及金額在《租賃合同》中約定。合同履約保證金為拍賣(mài)成交價(jià)的25%（取整至百位）。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)有意競(jìng)買(mǎi)者，個(gè)人憑本人身份證，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

(二)報(bào)名期截止，若只有一家合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則該競(jìng)買(mǎi)人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還。

(三)業(yè)態(tài)要求為符合產(chǎn)權(quán)用途，不得違法經(jīng)營(yíng)。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

(四)若報(bào)名期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人的，則信息披露終結(jié)。

（五）特別提醒：

1、15層01室至22室和16層01室至22室共計(jì)44間房產(chǎn)的目前現(xiàn)狀：在租，原租賃合同租賃期到期時(shí)間為2024年9月25日。

2、9層01室、02室、03室、04室、05室、06室、09室、10室、10層01室、03室、10室；11層01室、03室、04室、10室；14層01室、03室、04室、10室共計(jì)19間房產(chǎn)的目前現(xiàn)狀：空置。

3、由于在租的44間房產(chǎn)和空置的19間房產(chǎn)是作為一個(gè)標(biāo)的物整體進(jìn)行出租，承租方競(jìng)得標(biāo)的物并收到出租方《標(biāo)的物交接通知》后，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，由出租方將標(biāo)的物整體移交給承租方使用。若44間房產(chǎn)原承租方未競(jìng)得，則出租方給與44間房產(chǎn)原承租方最多30天的騰空期。騰空期租金原承租方按照44間房產(chǎn)原租賃合同約定租金據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

4、具體每間房產(chǎn)情況詳見(jiàn)附件。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年10月31日上午9時(shí)起至2024年11月20日下午5時(shí)止

咨詢(xún)地點(diǎn)：溫州市過(guò)境公路1579號(hào)方正組團(tuán)1幢4樓406室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話：0577-88528852

溫州木材集團(tuán)咨詢(xún)電話：15858732982

溫州木材集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88771072

工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88835422

工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-55598012

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

附件：溫州市鹿城區(qū)鞋都大道235號(hào)潤(rùn)錦商業(yè)中心9、10、11、14層部分及15、16層整層共63間辦公用房詳細(xì)清單

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溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市佳得拍賣(mài)有限公司

2024年10月31日