溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)下屬溫州木材集團(tuán)關(guān)于溫州市鹿城區(qū)鞋都大道327號錦昌府邸2-5幢124室、2-5幢128室一層、2-5幢130室等9處商業(yè)用房三年租賃權(quán)交易公告

現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年11月14日下午3時(shí)整（延期時(shí)拍賣會(huì)時(shí)間報(bào)名時(shí)告知），在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露、《競買協(xié)議》和《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況

二、承租方資格條件

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人。

2、已列入市工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單或被法院列入失信人的法人不得參加本次招租活動(dòng)。

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、受讓方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及合同履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，移交時(shí)以標(biāo)的物的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計(jì)算。承租方未在前述約定的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》的，承租方前期繳納的競買保證金不予退還，出租方有權(quán)單方將標(biāo)的重新出租。

3、租金含稅及物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)為2.6元/平方米/月），租金半年一付，先付后用，以后每半年的租金應(yīng)在上一半年租賃期限屆滿15日前付清，具體支付時(shí)間及金額在《租賃合同》中約定。合同履約保證金為首年租金的25%（四舍五入取整個(gè)位）。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

(二)報(bào)名期截止，若只有一家合格競買人報(bào)名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。

(四)若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年11月14日至2024年11月20日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2024年11月21日至2024年11月27日下午5時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

（五）特別提醒：

1、2號標(biāo)的僅租賃第一層，建筑面積為測繪面積；第一層和第二層已完全隔開，且有獨(dú)立出入口，獨(dú)立動(dòng)線。

2、6號標(biāo)的僅租賃第一層局部及第二層全部，建筑面積為人工測量，僅供參考，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；第一層出租部分和不出租部分已完全隔開，且有獨(dú)立出入口，獨(dú)立動(dòng)線。

3、其他標(biāo)的均租賃第一層和第二層，建筑面積為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積。

出租人對上述標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異、承租面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不一致、經(jīng)營使用功能等瑕疵不作擔(dān)保，由承租方競拍前自行評估商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競拍成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載不一致等的，由承租方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理與營業(yè)有關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年10月31日上午9時(shí)起至2024年11月13日下午5時(shí)止

咨詢地點(diǎn)：溫州市過境公路1579號方正組團(tuán)1幢4樓406室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88528852

溫州木材集團(tuán)咨詢電話：15858732982

溫州木材集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88771072

工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88835422

工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-55598012

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

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2024年10月31日